长沙正规银行房屋抵押贷款贷款，利息低

长沙正规银行房屋抵押贷款贷款，利息低

向银行申请长沙房产抵押贷款之前，需要了解好哪个银行的房产抵押贷款产品适合自己。每个银行办理房产证抵押贷款的准入条件、房屋抵押贷款产品内容、办理手续都会有所不同，所以客人在需要向银行办理之前要咨询多个银行，选择较优的银行产品。

长沙房屋抵押贷款放款的时间分好多种，长沙银行类房产抵押贷款从申请到下款的时间一般在10-20个工资日左右；机构小贷类房产抵押贷款从申请到下款时间一般在3-10个工作日。在长沙市五区和周边地区一般在一个月左右，快的也有10天以内就能放款，下面对房屋抵押贷款进行一下科普：

1、长沙个人房屋抵押贷款分为抵押消费类和抵押经营类，抵押消费类一般额度都在100万-200万，在这里就重点讲解个人抵押经营贷款。

2、长沙个人抵押经营贷款分为一抵和二抵（或者叫着一押或者二押），二抵是指有按揭贷款的情况下，再办理抵押贷款，反之，就是没有按揭贷款的情况下，办理抵押贷款叫着一抵。

3、长沙抵押经营贷办理的条件：

（1）房龄，一般不能超过40年，当然也有些银行或者机构会针对房龄超过40年的房子放款，这个就需要找特定的银行办理了。

（2）房屋面积，一般要超过40平米，如果房屋面积低于40平米很难办理抵押贷款，当然也有特殊的银行或者机构可以办理。

（3）房屋性质，70年、别墅、商住和办公用房，对于所有银行都可以办理抵押贷款，别墅也有绝大部分银行可以做，对于商住和办公用房只有少量银行可以做。

（4）借款人本人名下或者直系亲属名下必须有公司，关于经营的公司，不同的银行要求完全不同，有些银行还可以做实控（顾名思义，就是可以是某家公司的实际控制人即可），有些银行要求是公司的股东或者法人，有些银行要求是提供财务报表和纳税申请表等。

4、长沙地区抵押经营贷产品的重要参数：

（1）贷款利率一般4.8%左右，主要集中在6-7%，高的也有8%，甚至10%左右的，当然各种产品都有自己的优劣势，没有的优势或者劣势，要么就是被市场淘汰，要么就是一统江湖了，两者都不太好，产品优势过大，很容易出现坏账和呆账。

（2）贷款年限，长沙房屋抵押贷款最长的20年，大部分银行的年限集中在10年和5年，也有3年和1年期的，可以根据自己需要选择年限，也是各有优劣势的。

（3）还款方式，多种还款方式，先息后本，等额本息，等额本金等多种方式，有些先息后本的产品还需要一年一归本。

（4）贷款金额，不同银行贷款限额不同，大部分银行限额1000万，有少量银行1500万，也有可以做到3000万。

（5）贷款成数，可以做到9成，大部分集中在6-7成左右，实控的一般可以做5成，具体成数和房屋的性质还有关系，一般别墅只能做5-6成，商住只能做5成左右。


最后提前准备好相应的申请资料：

如果抵押房产证贷款是用于个人消费，需要准备的资料有：贷款人身份证、房产证原件及复印件、户口本、工作收入证明、银行、贷款用途、婚姻证明、银行规定的其它资料。

如果抵押房产证贷款是用于企业经营，需要准备的资料有：贷款人身份证、房产证原件及复印件、户口本、大额资产证明、公司营业执照（需要有公章）、公司章程、企业银行、企业经营的用途证明材料、公司近1-3年的财务报表、银行规定的其它资料。

银行办理房产证抵押贷款日渐普遍，与个人的现在或者以后都可能会有联系，了解好银行办理房产抵押贷款的流程和条件，才能更好的使用。更多关于长沙房屋抵押贷款的资讯请来电咨询小刘，竭诚为您服务，欢迎随时来电咨询

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